O mercado imobiliário está cada vez mais aquecido em nosso país, por conta dessa grande oferta e procura, existem opções para todos os gostos. Se você deseja morar ou investir em imóveis, com certeza já surgiu a dúvida: devo construir ou comprar na planta? Hoje nós mostraremos para você a vantagem de cada uma dessas opções para quem busca um lar ou uma renda extra.

Para investir na planta

Se você está em busca de aumentar a sua renda e investir em imóveis, comprar um imóvel na planta pode ser sim uma opção vantajosa. Inclusive, investir em imóveis na planta muitas vezes costuma ser mais vantajoso do que em imóveis que já estão prontos. Isso acontece por conta da flexibilidade que as construtoras oferecem para os compradores, como preços mais atraentes e possibilidades de um financiamento razoável futuro. Além disso, os imóveis na planta oferecem uma boa valorização depois de prontos, o que aumenta ainda mais o retorno para o investidor.

Entre as vantagens de comprar um imóvel na planta para investir, podemos destacar então a maior valorização, preços mais atrativos no mercado, negociação direto com a construtora, imóvel novo e planta que pode ser personalizada e infraestrutura moderna externo e interno.

Porém, existem também desvantagens neste tipo de investimento, como o tempo de espera: quem compra na planta precisa ter em mente que o imóvel demorará alguns meses para ser entregue, podendo variar de 36 a 45 meses para ficar pronto, passando por 4 fases no tempo de obra, que é o pré lançamento, lançamento, período de obras e entrega das chaves. Outra desvantagem é que pode acontecer atrasos na obra, demorando até 180 dias para concluir a entrega das chaves, além disso, há o risco da construtora falir, por isso é tão importante analisar bem o cenário e avaliar todo o histórico da construtora.

Para morar na planta

Para quem busca um novo lar, as vantagens de facilidade de pagamento e negociação direto com a construtora também são um chamariz, mas além disso devemos destacar que a personalização do imóvel é um item que chama muita atenção na compra de imóveis na planta, pois o comprador e futuro dono pode decidir na hora como decorar e deixar tudo do jeito que sempre sonhou. Já os riscos são os mesmo, é preciso avaliar o histórico da construtora para que não há nenhum risco a ser seguido.

Algumas dicas para você que quer investir ou morar em um imóvel que foi comprado na planta são: tenha um controle de gastos; conheça a bem a região onde ele será construído, pois isso diz muito sobre a valorização futura; tire todas as suas dúvidas sobre imóveis na planta com profissionais que entendam do assunto; não deixe de registrar todo o processo, desde a pesquisa até o fechamento do contrato; fique atento a taxas de juros como o INCC (Índice Nacional de Custo da Construção), pois dependendo do caso ele poderá aumentar significativamente o valor da propriedade.

Construção: vantagens e desvantagens

Agora quando o assunto é construção, seja para investir ou para morar, a economia é sempre a principal vantagem a ser analisada. Além da personalização do zero, o imóvel pode ficar do jeito que você sempre sonhou e dependendo do tamanho do terreno, é possível construir algo para você morar junto de algo para você investir.

De modo geral, construir um imóvel sai mais barato economicamente falando do que a compra dele pronto, isso acontece porque você não precisa pagar a margem de lucro das construtoras e consegue também ter mais controle de orçamento no momento da construção. Mas é importante saber que imprevistos também acontecem com quem está construindo a casa própria, pois um orçamento mal executado ou até aumento no preço dos materiais e mão de obra podem prolongar o tempo de construção e deixá-la mais cara do que o planejado. As nossas dicas para quem deseja construir são: antes de tudo, se planeje, tenha organização financeira e tempo para acompanhar todos os detalhes da obra; escolha o local ideal para a construção, invista em um terreno que esteja em um bairro planejado para evitar dores de cabeça futura; contrate profissionais confiáveis para a obra e que você conheça o histórico; tenha uma comunicação clara e objetiva com todos os profissionais contratados; faça um orçamento realista e sempre considere pagar mais do que você planejou; durante a construção, evite mudanças desnecessárias no projeto; escolha materiais de qualidade; certifique-se de que todas as taxas e impostos estão em dia; faça inspeção da obra; seja paciente, pois a pressa é inimiga da perfeição

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