Nos dias atuais, a locação de um imóvel representa um crescimento pessoal para muitos brasileiros, seja por independência ou para a constituição de uma família. Mas para isso não se tornar uma dor de cabeça, principalmente para aqueles que estão alugando pela primeira vez, o processo de locação deve ser realizado com muito planejamento e atenção. 

   Para que essa tarefa não seja um desafio, elaboramos um texto completo com dicas de tudo que você precisa antes de alugar um imóvel em Londrina! 

1. Lei do inquilinato 

A Lei Federal nº 8.2455, de 1991 – mais conhecida como Lei do Inquilinato –, é a que regulamenta os aluguéis residenciais e comerciais no Brasil. É ela que define todos os direitos e deveres, tanto por parte do inquilino quanto por parte do locador – e por isso é fundamental entender seu conteúdo antes de assinar um contrato de locação de um imóvel em Londrina. 

2. Contrato de locação 

O contrato de locação é o documento  utilizado para intermediar o processo de  aluguel de um imóvel em Londrina. Conforme  mencionado acima, é regido pela  Lei do  Inquilinato, que estabelece algumas características particulares ao documento: 

• Unilaterais trazem obrigações unicamente para uma das partes. Ex: mandato e fiança. 

• Bilaterais trazem obrigações para ambos os contratantes. Ex: compra e venda e locação.  

• Onerosos determinam que uma locação, necessariamente, deve causar algum custo ao locatário. 

• Solenes significam que o documento não precisa ser, necessariamente, formalizado, mas ambas as partes envolvidas devem concordar.

3. Avaliar suas necessidades 

Aqui estão as principais etapas que devem avaliar antes de alugar um imóvel em Londrina, lembrando de separar o que é necessário e o que é “luxo”: 

• Calcule o quanto poderá gastar no imóvel de acordo com sua renda; 
• Pesquise imóveis em portais on-line, como aqui na Imobiliária Veneza; 
• Defina o tipo do imóvel e o tamanho ideal; 
• Escolha uma boa localização, tem muitos bairros bons e bem localizado em Londrina; 
• Conheça e verifique a estrutura do condomínio; 

• Análise todos os custos envolvidos na locação; 
• Conte com um auxílio de um bom corretor de imóveis – na Imobiliária Veneza trabalhamos com profissionais especializados e que darão todo suporte necessário. 

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Fonte da imagem: Quinto andar 

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